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前面历数了房地产市场的种种顽症，虽然是大病小病不断，可也还不至于病入膏肓、无药可救。这不，今年各路名医妙手开出一剂剂猛药，齐治共诊这病殃殃的房地产市场。甭管开的什么药，目的只有一个：让房地产市场不断强身健体，朝着健康的方向茁壮成长！
处方一
减肥茶
叫停别墅类土地供应
处方内容：国土资源部2月18日在“清理园区用地，加强供应调控”的紧急通知中明确规定，停止别墅类用地的土地供应。有数据显示，房地产市场的空置房本来就是别墅和高档房多，叫停必定有利于市场消化此类产品。再说，我国本来就是人多地少，建过多容积率低的别墅显然是不符合国情的。喝点减肥茶，抑制食欲，没啥坏处。
处方说明：此次国土资源部叫停别墅类土地供应的主要原因，是别墅类住宅不符合用地政策。如果一些地方别墅建设过多，住宅产品就会出现结构失衡问题。同时，从保护资源和满足中低收入者购房的角度考虑，都需要停止别墅类土地供应。
处方二
银翘
央行121号文件
处方内容：开发商爱跟银行借钱，借得多了银行也含糊了，要是还不上咋办。央行想给“过热”的房地产市场降降温，于是出台了121文件。对于开发商贷款提出了一系列限制举措。
处方说明：是药三分毒，业内人士称121文件是一剂猛药，吃得多了可真受不了！话又说回来，银翘这东西，吃一点点，去去火，还是无不裨益的。
处方三
强心针
国务院18号文件
处方内容：国务院《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》的18号文件，可以说给迷惘的房地产市场注射了强心针，正本清源地结束了房地产市场“泡沫”的争论，使房地产业成为国民经济发展的支柱产业的不争事实用国家级的文件第一次被承认和肯定。
处方说明：许多业内人士认为，《通知》是一份引领我国房地产市场持续健康发展的纲领性文件，对拉动经济增长和提高人民的居住生活水平将发挥重要作用。
处方四
拍X光片
按套内建筑面积卖房
处方内容：房子缩水、公摊不明是黑心开发商爱玩的猫儿腻。12月1日，北京市开始实施的《北京市城市房地产转让管理办法》规定，商品住宅预售的交易都必须按照套内建筑面积（墙体面积＋套内使用面积＋阳台面积）进行计价。一下把房子放在X光机上照一照，更加透明、公正。
处方说明：近几年来，本市预售商品房面积缩水的投诉呈直线上升趋势，根本原因是公摊面积计算方式的不甚明了和测绘标准的混乱。按套内建筑面积售房，为开发商创造出更加平等的竞争环境。对普通购房者来说，将会在很大程度上保障当事人的合法权益。
处方五
维生素
高法新司法解释
处方内容：买的没有卖的精，在购房过程中，消费者总是弱势的。开始施行，针对商品房买卖过程中容易引起纠纷的房屋买卖合同、商品房广告、房屋质量及面积缩水等方面具体适用的法律，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》做出说明。
处方说明：司法解释的出台，为商品房购买者提供了一把保护自己合法权益的“尚方宝剑”，为解决买卖房屋纠纷提供了切实可行的法律依据，对改变购房者在购房过程中的弱势地位具有重大意义，因此受到广大消费者的积极评价和广泛称赞。
处方六
酵母片
央产房上市
处方内容：北京衙门多，光央产房就有60多万套。这些房地理位置都不错，可就是不许卖。10月1日，《中央在京单位已购公有住房上市出售管理办法》开始执行，将北京市二手房市场最大的一块蛋糕———“央产房”推向了市场。
处方说明：在北京市200万套公房中，央产权房约60多万套，相比于市属产权房有三大特点：一是品质优良、交通便利、社区成熟、配套齐全；二是空置率高，更有可能进入市场流通；三是房主改善住房条件的意愿强烈。原来的房东把央产房卖给别人，这钱到手了又可以买新房、好房。这一卖再一买，房地产市场不就更活跃了，专家管这叫促进梯级消费的形成，有利于京城楼市的资源优化和良性运行。
处方七
山楂丸
多项政策鼓励外地人在京购房
处方内容：据说北京的商品房有三分之一让外地人买走了。可原来外地人在京买房特麻烦，6月30日，持有北京“绿卡”（北京市工作居住证）的外地人可以按相关规定购买商品房、批准上市的已购公房和经济适用住房。紧随其后，从7月15日开始，没有北京户口的外省市个人在北京购买新建商品房或二手房不用再办理《外省市个人在京购房批准通知单》，也不用再缴纳3‰的手续费。而12月1日开始实施的《北京市城市房地产转让管理办法》第三条则进一步指明，房地产受让人可以是中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织。
处方说明：这三颗山楂丸下肚，您说是不是食欲大开，想买房的外地人们胃口一定更好了。
处方八
防疫针
物业管理条例出台
处方内容：黑保安打人、业主委员会的尴尬境地、炒物业……前些年都没听说过这些词，可如今人们都搬进小区了，物业和老百姓的关系越来越密切了。物业公司和业主都得先打个防疫针，明白自己的位置，别动不动就打人、闹腾。9月1日开始实施的《物业管理条例》是我国首部全国性的物业管理法规。
处方说明：《条例》的出台，确立了业主的主人地位，明确了各方主体的责权利，从法律上为消除许多引起物业管理纠纷的隐患提供了可靠的保证，对房地产市场健康发展起到了积极促进作用。
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